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  • 市民运动会发掘更多东莞本土体育舞蹈青少年选手

    张雷希望,在东莞首届市民运动会的全民健身健身效应带动下,能够为东莞选出更多体育舞蹈的青少年好苗子。据他介绍,如今放眼省内,东莞参与体育舞蹈训练的青少年,在人数上名列前茅。通过市民运动会选出本土苗子谈及即将进行的体育舞蹈公开赛和锦标赛,张雷认为和往届相比亮点有不少。

永利注册下载 - 楼盘业主遇尴尬事:只因多出0.01m2 要多缴1.8万元契税

发布日期:2020-01-11 13:32:58   人气:1692

永利注册下载 - 楼盘业主遇尴尬事:只因多出0.01m2 要多缴1.8万元契税

永利注册下载,实测面积为90.01平方米,萧山一栋建筑的60多名业主遇到了这样一个尴尬的局面。

由于额外的0.01m2,需要额外缴纳18,000元契税。

9月20日,萧山的一栋大楼将很快交付使用。最近,业主收到开发商的通知,要求根据测量面积多退少补。许多业主发现,他们购买的89平方米小公寓的实测面积刚刚超过90平方米。

在杭州现行契税政策中,“90平方米”是一个障碍。如果超过90平方米,将额外支付0.5%甚至1%的契税。

这不是什么新鲜事。然而,在该建筑的实测面积中,60多户为90.01m2..也就是说,因为这超过了0.01m2,业主可能需要额外缴纳18,000元的税款。

测量面积超过0.01m2

业主必须额外支付18,000元的税费。

王锴(化名)为这栋建筑买了一套房子。在签订的采购合同中,预计面积为89.92m2..结果,接近交付时,王锴收到开发商的通知,该房屋实际建筑面积为90.01平方米..

实测建筑面积仅为0.09平方米以上,但王锴缴纳契税时的税率也随之变化。

根据最新的政策,面积小于90平方米的第一套套房将按1%的税率征收契税。面积超过90平方米的,契税减征1.5%。如果购买第二套住房面积不超过90平方米,契税将按1%的税率征收。面积超过90平方米的,契税减征2%。

该建筑89m2的平均成交价格约为2万元/m2,即总价约为180万元。王锴是第二套房,最终将不得不多付大约18000元的税。

该区小业主中,王力可开有60多户,均为90.01m2..

这些业主一个接一个地说,在缴税时,他们会把数字加起来,还是按1%缴纳契税?

对此,记者采访了杭州税务部门工作人员,确认如果测量面积为90.01m2,即使只有0.01m2以上,也必须缴纳1.5%(第一套)或2%(第二套)的契税,而不是1%。

由测绘机构测量

测绘成果在房屋管理部门备案

如何测量预测和测量的面积?为什么会有差距?

钱宝记者从杭州市住房保障和房产管理局了解到,预测面积是根据开发商设计的图纸用计算机计算出来的,这些设计方案已提交给相关部门。工程竣工验收后,发包人委托有资质的测绘机构进行测量,获得测量面积。这些资料应提交房屋管理部门备案。同时,杭州市规划和自然资源局将对测绘质量进行监督。

房屋委员会的工作人员表示,由于建筑、工艺等原因,在施工过程中不可避免地会出现一些错误,这是正常现象。此外,在验收过程中可能会有一些细微的调整。例如,消防部门可能会进行调整,这会影响共享区域。每个家庭的实际面积都会有所增减。

“一般来说,房屋交付时测量的面积与预测的面积有些不同,这是很常见的。根据规定,测量面积和预测面积之间的误差必须在3%以内。”该工作人员告诉钱宝记者,“购房者可以将规划图纸与测绘机构公布的测绘结果进行比较,如果发现问题,可以向杭州市规划和自然资源局报告。测绘监督主管部门将对测绘成果进行评估,如有问题,可以重新测量。”

此外,房屋管理部门表示,开发商需要向杭州市规划和自然资源局报告测量面积。如果测量面积超过项目规划中的总建筑面积,规划部门将按规定进行处罚。

然而,杭州一家知名住宅企业的负责人告诉记者,迄今为止,他从未听说过测量的总建筑面积超过原计划面积。